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Maison à étages

348, Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore
Pointe-Claire

MLS#14623543

À vendre

3 450 000 $ CAN

3 + 0   4   

Propriété riveraine de qualité dans le village Pointe-Claire. Cuisine tout équipée avec comptoirs en marbre, suite des maîtres luxueuse avec coin salon et foyer, chauffage géothermique, bain à vapeur, génératrice et plus encore. Reconstruite en 2005. Actuellement louée, disponible en Avril 2022. Consultez les plans d'étage pour la configuration.

Bienvenue à 348, chemin Lakeshore à Pointe-Claire.La qualité du savoir-faire des constructeurs est apparente dès que vous passez l'entrée double en pavé, les portes de garage en cèdre et l'allée en pierres menant à une grande porte principale en acajou.La propriété a été conçue pour optimiser les vues sur l'eau à partir de presque toutes les pièces. Un grand vestibule formel (14 x 11) ouvre sur la salle familiale en contrebas entourée de fenêtres surplombant la rive.La salle de séjour/à manger commune offre également des vues sur l'eau et comprend un foyer au bois dans la salle de séjour.La cuisine moderne comprend un îlot central, des comptoirs et un dosseret en marbre, un office avec un deuxième réfrigérateur ainsi qu'un charmant coin-repas avec vues sur l'eau et une porte ouvrant sur le terrain.La suite des maîtres luxueuse est dotée de son propre salon, d'un foyer au gaz et de portes-fenêtres coulissantes menant à un balcon privé (16 x 14). La salle de bain des maîtres comprend une douche en verre, une baignoire profonde entourée de calcaire de Jérusalem et des planchers Ipe. L'étage supérieur compte deux autres grandes chambres, une salle de bain complète avec douche en marbre et verre et une salle de lavage privée.Le sous-sol est composé d'une salle familiale/salle de jeux avec un mur de pierres, un troisième foyer, une salle de bain avec un sauna à vapeur et une porte pratique ouvrant sur la cour arrière.Le sous-sol comprend également une cave à vin à température contrôlée. La cour arrière comprend une terrasse en pierres à deux niveaux, une piscine à l'eau salée en béton avec un grand espace ombragé pour les journées d'été. Le tout agrémenté d'environ 100 pieds linéaires de terrain au bord de l'eau et de magnifiques vues panoramiques sur l'eau.La propriété est dotée d'un système de son encastré et d'une génératrice.Elle est située à un pâté de maison du village Pointe-Claire. Un véritable bijou dans son écrin de verre.

Inclusions

Deux réfrigérateurs, deux fours muraux, table de cuisson, lave-vaisselle, génératrice, système d'alarme, tous les accessoires de piscine, armoires encastrées dans le garage, tous les couvre-fenêtres. Watercop détection de fuite et arrêt automatique de l'eau.

Exclusions

Lustres dans la salle à manger, la chambre d'invité et la salle de lavage.

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages
Type : Détaché (Isolé)

Occupation

Mise en vigueur : 2021-10-05
Date d'occupation : 2022-04-15
Délai d'occupation :

Emplacement

Ville : Pointe-Claire
Rue : Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore
Près de : deBreslay

Construction

Année de construction : 1933

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 23.45 x 44.45 Mètres
Superficie du terrain : 1050.1 Mètres carrés
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 30 x 30 Pieds
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 12
Chambres : 3

Salles d'eau : 4
Salles de bain : 0

Dimensions des pièces

Autre : 14x11 P
Bois | Rez-de-chaussée

Salon : 22.4x18.9 P
Bois | Rez-de-chaussée

Salle à manger : 15.1x11.4 P
Bois | Rez-de-chaussée

Cuisine : 20.9x12 P
Bois | Rez-de-chaussée

Autre : 9.8x5.9 P
Bois | Rez-de-chaussée

Salle familiale : 15.9x13.4 P
Tuiles | Rez-de-chaussée

Chambre à coucher principale : 20.11x17.1 P
Bois | 2ième étage

Chambre à coucher : 13.5x11.8 P
Bois | 2ième étage

Chambre à coucher : 12.2x10.7 P
Bois | 2ième étage

Salle familiale : 18.3x12.6 P
Bois | Sous-sol

Salle de jeux : 16.4x12.4 P
Bois | Sous-sol

Salle de bains : 12.2x14.2 P
Céramique | Sous-sol

Évaluation municipale

Terrain : 1032300 $
Bâtiment : 705800 $
Total : 1738100 $

Frais

Taxes municipales (2020) : 13773 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2021) : 1665 $ (Annuel)
Total : 15438 $