Covid-19 et l’immobilier à Montréal

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Comment prévenir les inondations dans votre sous-sol

Comment prévenir les inondations dans votre sous-sol

L’inondation de nombreux sous-sols qui ont eu lieu en 1998 et en 2005 a conduit les autorités municipales à identifier les mesures que les résidents peuvent prendre pour réduire les risques de récidive. Nous avons identifié quelques points décrits ci-dessous pour votre considération et correctives mesures, si nécessaire.

L’objectif de cet avis est de vous aider à identifier et à éliminer l’eau de surface qui draine vers votre maison, ainsi que d’indiquer comment protéger votre résidence d’un égout vers le haut.

Gestion des eaux de surface:

1. Aménagement paysager autour de votre maison

Il est important de veiller à ce que la pente du terrain autour de votre maison est telle que l’eau de pluie ou de ruissellement de la fonte de la neige est dirigé vers les fossés et non pas vers la fondation. Pour un immeuble ancien, il n’est pas rare d’observer que certains colonisation des terres autour de la fondation s’est produite. Cela entraînera eau supplémentaire non désirée de s’écouler vers les drains français situés à la base de la fondation, qui dirigera dans la fosse de pompe de puisard. Cette situation doit être évitée.

2. L’eau provenant du toit

L’eau de pluie du toit en pente est généralement capturé par la gouttière. Ces gouttières ne doivent jamais être reliés au drain français. Ils doivent être orientés à couler aussi loin que possible de la fondation de la maison et vidés à la surface de la terre afin que l’eau ne s’écoule pas vers le mur de fondation, pour être finalement capturé par le drain français.
Si votre résidence a un toit plat, l’eau de pluie est dirigée vers un drain de toit central relié à un tuyau amener l’eau à l’intérieur de la maison. Ce tuyau doit être relié à la fosse publique ou un égout pluvial par la fosse de pompe de puisard ou un autre arrangement, mais jamais à l’égout sanitaire.

3. La pompe de puisard

Vérifiez l’état de votre pompe de puisard sur une base régulière. Il est recommandé d’ajouter de temps en temps de l’eau dans la fosse de puisard pour tester le fonctionnement de la pompe. Si le moteur brûler au cours d’une pluie, la pompe ne sera pas utile. Par mesure de précaution, nous recommandons que vous avez une deuxième pompe de puisard en veille, prêt à prendre la relève.

4. La capacité de la pompe de puisard

Il est important de connaître la capacité de votre pompe de puisard. Le fabricant fournit généralement un graphique indiquant la capacité maximale de la pompe en fonction du diamètre du tuyau et de la hauteur de l’eau sauvegarder tuyau. Il est important de veiller à ce que la capacité maximale de l’eau évacuée par la pompe est au moins égale ou supérieure à la quantité maximale d’eau que le drain français peut diriger vers le puisard. Aussi, assurez-vous que le circuit électrique fonctionnement de la pompe de puisard peut supporter la charge.
Il ya beaucoup de marques et de modèles disponibles sur le marché. Les prix d’achat varient de 65 $ à 250 $, plus les taxes et l’installation. Demandez à votre plombier, les prix et les qualités varient.

5. La sortie de la pompe de puisard pour le fossé

S’il vous plaît assurez que le tuyau transportant de l’eau dans le fossé est en bon état. La sortie de la conduite de la fosse ne doit jamais être bloqué par un matériau quelconque. La conduite doit également présenter une pente continue en direction de la fosse, afin d’éviter toute accumulation d’eau dans le tuyau et éventuellement le gel en hiver. Une articulation endommagée dans le tuyau ou d’autres anomalies peuvent résulter dans l’eau étant de nouveau dirigé vers les drains de la fondation, avec le résultat négatif de la même eau pompée à plusieurs reprises.

6. L’alarme de la pompe de puisard pour un niveau d’eau élevé

Une mesure de précaution intéressant que vous pouvez prendre est l’installation d’une alarme sur la pompe de puisard pour indiquer un niveau d’eau élevé dans le puisard. Il existe plusieurs types sur le marché. Dans tous les cas, cette alarme signale un danger potentiel lorsque la pompe ne semble plus capable d’éliminer l’eau fournie par le drain français. Dans ce cas, une seconde pompe peut être utilisée pour aider à la principale.

7. Alimentation de secours

Même si vous avez pris toutes les mesures de précaution mentionnées précédemment, une panne électrique peut se produire lors d’une forte pluie. Dans un tel cas, votre pompe de puisard fonctionnant sur l’électricité sera inutile. Pour cette raison, nous recommandons que vous avez une batterie auxiliaire ou de la pression de l’eau fonctionnant pompe de puisard, ou un générateur portable qui peut alimenter votre pompe.

8. Le fossé arrière ou latérale de votre propriété

Si vous avez un fossé situé à l’arrière ou sur le côté de votre propriété, les chances sont que le fossé qui vous appartient en partie.

D’une manière générale, ces anciens fossés ont été utilisés par les agriculteurs pour drainer leurs champs. Ces fossés sont encore utilisés pour drainer votre terrain ainsi que ceux de vos voisins. Les propriétaires avec ces fossés ont la responsabilité Code civil à nettoyer et à les maintenir dans un bon état.

9. Fissures dans les fondations

L’eau peut s’infiltrer à l’intérieur du bâtiment par des fissures dans les murs de fondation. Par conséquent, il est important d’avoir les fissures réparées, en fonction de la taille, en utilisant les techniques les plus appropriés disponibles sur le marché.

10. Déneigement

Quand la neige est supprimé de votre allée ou le trottoir, il est important que vous ne laissez pas la neige s’accumuler près du mur de fondation. Au printemps, au cours d’une fonte des neiges rapide, une grande quantité d’eau peut trouver son chemin vers le puisard.

De nombreux résidents d’embaucher un entrepreneur pour effacer leurs allées. Sans connaître les conséquences, certains entrepreneurs poussent la neige pour couvrir les deux extrémités du ponceau, ce qui rend difficile pour l’eau de circuler librement dans le fossé. Il est important que vous indiquiez à votre entrepreneur autres emplacements où vous voulez la neige pour être stocké.

11. Entretien du ponceau

Entretien du ponceau est de la responsabilité de la Ville. Si elle doit être changé, réparés ou nettoyés, s’il vous plaît communiquer avec Travaux publics au 428-4500 afin que des mesures appropriées puissent être prises.

Toutefois, l’entretien de routine, comme la suppression des feuilles mortes en automne qui s’accumulent aux extrémités du ponceau, ou des papiers, bouteilles, etc est de votre responsabilité. Mise en place des obstacles physiques (arbustes ou autres) aux extrémités du ponceau est interdite.

En ce qui concerne votre égout sanitaire:

1. Clapet anti-retour

Il est possible, pour diverses raisons, que l’égout sanitaire peut sauvegarder. Le clapet est essentiel afin de prévenir l’égout sanitaire de la sauvegarde dans votre maison. Bien que n’étant pas infaillible, il offre une sécurité supplémentaire contre les sauvegardes.

Il ya des marques ou des modèles disponibles sur le marché. Les prix varient de 25 $ à 75 $, excluant les taxes et l’installation. Demandez à votre plombier, les prix et les qualités varient.

Le clapet anti-retour doit être accessible pour l’entretien régulier afin d’assurer son bon fonctionnement.

En outre, s’il vous plaît noter que si des modifications à la plomberie ont été fait dans le passé, il est important de s’assurer qu’il n’y a pas de connexions situées en face de la soupape de retenue. Dans de tels cas, un second clapet anti-retour peut être nécessaire.

Comment le clapet anti-retour fonctionne:

Habituellement, la valve permet à vos eaux sanitaires de s’écouler dans le réseau d’égouts de la ville. Si le système d’égout ville est sauvegardé à la fermeture du clapet, évitant ainsi des refoulements d’égouts en place dans votre maison. Pendant cette période, il bloque également l’accès à l’égout sanitaire de disposer de votre eau utilisée. Lorsque cela arrive, il est important de cesser d’utiliser vos appareils de plomberie. Une fois que le refoulement d’égout jusqu’à est terminé, la situation revient à la normale.

Étant donné l’importance d’une telle vanne pour le système de plomberie, les règlements municipaux ont toujours exigé l’installation de cet appareil dans une maison.

2. Raccordement de la pompe de puisard à l’égout sanitaire

Le système actuel d’égout sanitaire de la ville n’a pas été conçu pour recevoir les eaux pluviales. Pour cette raison, il est strictement interdit et illégal de relier la sortie de la pompe de puisard à l’égout sanitaire.

Les connexions des pompes d’assèchement et / ou les drains de fondation et / ou des drains de toit à l’égout sanitaire peuvent être contribuent causes de l’égout, sauvegarder problèmes.

Étant donné que les volumes d’eaux pluviales sont significativement supérieures à celles de l’égout sanitaire, les règlements municipaux ont toujours refusé cette pratique.

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