Maison à étages

14621, Boul. Gouin O.
Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

MLS#11480773

À vendre

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Spectaculaire propriété clé en main au bord de l'eau, construite sur mesure en 2002, offrant une élégance intemporelle et des espaces de vie exceptionnels. Dotée d'un plan de rez-de-chaussée de type « cross-hall », de deux foyers, ainsi que de cinq chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage, en plus d'un sous-sol entièrement aménagé avec salle de cinéma. Planchers de bois franc sur la majeure partie du rez-de-chaussée et de l'étage, à l'exception de la cuisine et des salles de bains. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière de style resort avec patio, piscine, terrasse et vues imprenables sur les couchers de soleil au bord de l'eau.

Spectaculaire propriété clé en main au bord de l'eau offrant un style de vie luxueux, des espaces de réception remarquables et des couchers de soleil à couper le souffle.

L'extérieur impressionne avec son entrée semi-circulaire en pavé uni pouvant accueillir plus de 6 véhicules, son système d'irrigation complet ainsi qu'une cour arrière aménagée de style resort comprenant une vaste terrasse, une piscine creusée chauffée en béton, une terrasse au bord de l'eau près du muret et de magnifiques vues sur les couchers de soleil.

De majestueuses portes doubles s'ouvrent sur un vestibule fermé avec garde-robes de chaque côté, suivi de portes françaises menant au hall d'entrée principal.

Conçue selon un élégant plan de rez-de-chaussée de type « cross-hall », la propriété offre de vastes pièces de vie, une cuisine avec îlot central et comptoirs de granite, ainsi qu'un coin repas adjacent avec portes doubles vitrées donnant directement sur le patio et offrant une superbe vue sur la cour aménagée et le bord de l'eau. La chaleureuse salle familiale au rez-de-chaussée est agrémentée d'un foyer au gaz.

L'étage supérieur propose une immense suite principale avec foyer au gaz et salle de bains attenante luxueuse comprenant un bain thérapeutique Jacuzzi profond ainsi qu'une douche séparée. Quatre autres chambres complètent l'étage, dont une idéale comme bureau à domicile grâce à ses élégantes portes françaises doubles.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un espace parfait pour adolescents, famille élargie ou nourrice, avec une vaste salle de jeux, une salle de bains complète, une chambre indépendante avec espace détente/salle de jeux privé adjacent ainsi qu'une salle de cinéma dédiée.

Parmi les autres caractéristiques notables : plafonds d'environ 9 pieds au rez-de-chaussée et planchers de bois franc sur les niveaux principal et supérieur, à l'exception de la cuisine et des salles de bains.

Une propriété navigable exceptionnelle où luxe, confort et qualité de vie se rencontrent. Hissez les voiles et laissez-vous séduire par cette adresse unique au bord de l'eau.

INFORMATION GÉNÉRALE

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages
Type : Détaché (Isolé)

Occupation

Mise en vigueur : 2026-05-08
Délai d'occupation : 100 jours

Emplacement

Ville : Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Rue : Boul. Gouin O.
Près de : St-Jean

Construction

Année de construction : 2002

DIMENSIONS

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 36 x 56 Mètres
Superficie du terrain : 1623.3 Mètres carrés
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 13.28 x 10.73 Mètres
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 17
Chambres : 5 + 1
Salles d'eau : 3
Salles de bain : 1

Dimensions des pièces

Salon : 13.8x15 P
Bois
Salle à manger : 14.9x13.9 P
Bois
Cuisine : 12.11x11.11 P
Céramique
Coin repas : 14.8x13 P
Bois
Salle familiale : 13.9x17.8 P
Bois
Chambre à coucher principale : 27.5x16.9 P
Bois
Salle de bains : 12.11x9 P
Céramique
Chambre à coucher : 13.10x11.7 P
Bois
Chambre à coucher : 13.7x12.8 P
Bois
Salle de bains : 10.4x8 P
Céramique
Chambre à coucher : 13x11.4 P
Bois
Chambre à coucher : 13.11x12.6 P
Bois
Salle de jeux : 28.10x12.11 P
Tapis
Autre : 32x13.5 P
Plancher flottant
Chambre à coucher : 12.4x13.5 P
Tapis
Salle de jeux : 18.4x13.6 P
Tapis
Salle de bains : 12.8x8.8 P
Céramique

COÜTS ET ÉVALUATION

Évaluation municipale

Terrain : 1022700 $
Bâtiment : 654700 $
Total : 1677400 $

Frais

Taxes municipales (2026) : 10411 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2025) : 1245 $ (Annuel)
Total : 11656 $

INFORMATION ADDITIONNELLE

Fin de bail : -0001-11-30

Propriété