Excellente opportunité d'investissement au coeur de Lachine! Immeuble commercial bien entretenu de trois étages offrant environ 3 000 pi² hors sol, plus un sous-sol non aménagé pour rangement. Présentement aménagé en bureaux. Zonage M402 offrant plusieurs possibilités résidentielles et commerciales. Situé sur la rue Notre-Dame, un axe très passant, avec excellente visibilité et accès facile aux autoroutes. Rez-de-chaussée disponible en novembre 2026. Immeuble disponible en totalité pour occupation, conversion ou rénovation d'ici août 2027, ou avant.

Solide immeuble détaché en brique idéalement situé sur la rue Notre-Dame, à l'angle de la 25e Avenue, à seulement un pâté de maisons du bord de l'eau et à proximité des autoroutes, commerces et autres commodités.

Actuellement utilisé à des fins commerciales, l'immeuble bénéficie d'un zonage à usages mixtes, offrant une grande flexibilité pour une rénovation, un réaménagement ou différents usages potentiels, sous réserve des approbations municipales requises.

Le rez-de-chaussée offre environ 1 047 pi² et comprend une grande aire de réception, un bureau d'angle orienté vers le sud avec de grandes fenêtres panoramiques, plusieurs autres espaces de bureaux ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Une entrée latérale distincte donne accès à l'escalier menant aux deux étages supérieurs.

Le deuxième étage offre environ 982 pi², tandis que le troisième étage comprend environ 978 pi². Les deux étages supérieurs seront disponibles pour occupation à compter du 1er août 2027, ou possiblement plus tôt.

Une excellente occasion d'acquérir un immeuble détaché bénéficiant d'un emplacement central et recherché, à proximité du bord de l'eau, des autoroutes, des commerces et de toutes les commodités.