Maison à étages

15041, Boul. Gouin O.
Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

MLS#24605331

À vendre

1 298 000 $ CAN

Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_1.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0150D10004F2D12&t=pi&f=I
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_2.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B015ED10004F2D44&t=pi&f=I
        )

    [2] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_3.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04D9D10004F2D2A&t=pi&f=I
        )

    [3] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_4.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04D5D10004F2DCD&t=pi&f=I
        )

    [4] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_5.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04C4D10004F2DEA&t=pi&f=I
        )

    [5] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_6.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04EED10004F2DA1&t=pi&f=I
        )

    [6] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_7.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B041BD10004F2D01&t=pi&f=I
        )

    [7] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_8.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B041DD10004F2DBC&t=pi&f=I
        )

    [8] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_9.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0412D10004F2DFB&t=pi&f=I
        )

    [9] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_10.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B041AD10004F2D8F&t=pi&f=I
        )

    [10] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_11.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04BAD10004F2D90&t=pi&f=I
        )

    [11] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_12.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04B8D10004F2D7F&t=pi&f=I
        )

    [12] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_13.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04BDD10004F2D32&t=pi&f=I
        )

    [13] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_14.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04B5D10004F2D5E&t=pi&f=I
        )

    [14] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_15.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B047ED10004F2D61&t=pi&f=I
        )

    [15] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_16.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0478D10004F21D4&t=pi&f=I
        )

    [16] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_17.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B047BD10004F211C&t=pi&f=I
        )

    [17] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_18.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B021FD10004F214F&t=pi&f=I
        )

    [18] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_19.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0219D10004F212F&t=pi&f=I
        )

    [19] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_20.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0212D10004F21CE&t=pi&f=I
        )

    [20] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_21.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B021DD10004F21E2&t=pi&f=I
        )

    [21] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_22.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B021AD10004F21AD&t=pi&f=I
        )

    [22] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_23.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0CC5D10004F210D&t=pi&f=I
        )

    [23] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_24.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0CE1D10004F21B4&t=pi&f=I
        )

    [24] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_25.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0A0CD10004F21FD&t=pi&f=I
        )

    [25] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_26.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0BCBD10004F2181&t=pi&f=I
        )

    [26] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_27.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0BCFD10004F2192&t=pi&f=I
        )

    [27] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_28.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0BC8D10004F2174&t=pi&f=I
        )

    [28] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_29.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0BC9D10004F213C&t=pi&f=I
        )

    [29] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_30.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0BC3D10004F2150&t=pi&f=I
        )

    [30] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_31.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B00D9D10004F2161&t=pi&f=I
        )

    [31] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_32.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B00D5D10004F24D2&t=pi&f=I
        )

    [32] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_33.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0AAAD10004F241C&t=pi&f=I
        )

    [33] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_34.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0AA7D10004F244B&t=pi&f=I
        )

    [34] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_35.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0AA6D10004F2424&t=pi&f=I
        )

    [35] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_36.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0A0BD10004F24CD&t=pi&f=I
        )

    [36] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_37.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0A09D10004F24E1&t=pi&f=I
        )

    [37] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_1.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0150D10004F2D12&t=pi&f=I
        )

    [38] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_2.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B015ED10004F2D44&t=pi&f=I
        )

    [39] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_3.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04D9D10004F2D2A&t=pi&f=I
        )

    [40] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_4.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04D5D10004F2DCD&t=pi&f=I
        )

    [41] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_5.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04C4D10004F2DEA&t=pi&f=I
        )

    [42] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_6.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04EED10004F2DA1&t=pi&f=I
        )

    [43] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_7.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B041BD10004F2D01&t=pi&f=I
        )

    [44] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_8.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B041DD10004F2DBC&t=pi&f=I
        )

    [45] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_9.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0412D10004F2DFB&t=pi&f=I
        )

    [46] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_10.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B041AD10004F2D8F&t=pi&f=I
        )

    [47] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_11.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04BAD10004F2D90&t=pi&f=I
        )

    [48] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_12.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04B8D10004F2D7F&t=pi&f=I
        )

    [49] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_13.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04BDD10004F2D32&t=pi&f=I
        )

    [50] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_14.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B04B5D10004F2D5E&t=pi&f=I
        )

    [51] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_15.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B047ED10004F2D61&t=pi&f=I
        )

    [52] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_16.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0478D10004F21D4&t=pi&f=I
        )

    [53] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_17.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B047BD10004F211C&t=pi&f=I
        )

    [54] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_18.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B021FD10004F214F&t=pi&f=I
        )

    [55] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_19.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0219D10004F212F&t=pi&f=I
        )

    [56] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_20.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0212D10004F21CE&t=pi&f=I
        )

    [57] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_21.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B021DD10004F21E2&t=pi&f=I
        )

    [58] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_22.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B021AD10004F21AD&t=pi&f=I
        )

    [59] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_23.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0CC5D10004F210D&t=pi&f=I
        )

    [60] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_24.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0CE1D10004F21B4&t=pi&f=I
        )

    [61] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_25.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0A0CD10004F21FD&t=pi&f=I
        )

    [62] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_26.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0BCBD10004F2181&t=pi&f=I
        )

    [63] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_27.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0BCFD10004F2192&t=pi&f=I
        )

    [64] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_28.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0BC8D10004F2174&t=pi&f=I
        )

    [65] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_29.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0BC9D10004F213C&t=pi&f=I
        )

    [66] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_30.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0BC3D10004F2150&t=pi&f=I
        )

    [67] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_31.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B00D9D10004F2161&t=pi&f=I
        )

    [68] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_32.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B00D5D10004F24D2&t=pi&f=I
        )

    [69] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_33.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0AAAD10004F241C&t=pi&f=I
        )

    [70] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_34.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0AA7D10004F244B&t=pi&f=I
        )

    [71] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_35.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0AA6D10004F2424&t=pi&f=I
        )

    [72] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_36.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0A0BD10004F24CD&t=pi&f=I
        )

    [73] => stdClass Object
        (
            [fichier] => 24605331_37.jpg
            [photo_url] => https://mediaserver.centris.ca/media.ashx?id=ADD25D7DA1B0A09D10004F24E1&t=pi&f=I
        )

)

3 + 0 2 Visite virtuelle

Bord de l'eau navigable offrant des vues imprenables et des couchers de soleil spectaculaires. Salon formel avec foyer au gaz, spacieuses salles à manger et familiale à aire ouverte avec fenêtres pleine hauteur et portes-patio donnant sur l'eau. Cuisine avec comptoirs de granit et espace bureau profitant également de la vue. Ancienne maison de quatre chambres convertie en trois, comprenant une vaste suite principale avec coin détente, walk-in, salle de bains attenante, fenêtres pleine hauteur et accès à une terrasse privée sur le toit. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure indépendante. Un mode de vie riverain exceptionnel vous attend.

Située en retrait de la rue sur un terrain riverain navigable, cette propriété d'exception est accessible par une longue allée asphaltée privée offrant un vaste espace de stationnement, qui se prolonge en pavé uni à l'approche de la résidence et sous l'abri d'auto.

Un vestibule formel au plancher de pierre vous accueille et s'ouvre sur un spacieux salon doté de planchers de bois franc et d'un foyer au gaz.

Conçues pour mettre en valeur les magnifiques vues sur l'eau, les salles à manger et familiale à aire ouverte bénéficient d'un mur complet de fenêtres et de portes-patio donnant sur le bord de l'eau.

La cuisine offre des comptoirs de granit, une abondance d'armoires ainsi qu'un espace bureau intégré, tous deux profitant également de superbes vues sur l'eau.

La vaste suite principale comprend un coin détente privé, un walk-in, une salle de bains attenante ainsi qu'un mur de fenêtres surplombant l'eau. Des portes donnent accès à une terrasse privée sur le toit de 18,9 pi x 25 pi.

Le sous-sol aménagé comprend deux grandes salles de jeux ainsi qu'un espace de rangement.

La salle de jeux arrière bénéficie d'une entrée extérieure indépendante, ce qui en fait un espace idéal pour des adolescents, des invités, un bureau à domicile ou un logement intergénérationnel.

INFORMATION GÉNÉRALE

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages
Type : Détaché (Isolé)

Occupation

Mise en vigueur : 2026-06-18
Délai d'occupation : 120 jours

Emplacement

Ville : Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)
Rue : Boul. Gouin O.

Construction

Année de construction : 1940

DIMENSIONS

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 22 x 131 Mètres
Superficie du terrain : 1996.5 Mètres carrés
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 9.78 x 11.45 Mètres
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 16
Chambres : 3

Salles d'eau : 2
Salles de bain : 1

Dimensions des pièces

Autre : 7.2x6.1 P
Autre
Salon : 22x14.5 P
Bois
Salle à manger : 10.10x13 P
Couvre-sol souple
Salle familiale : 20x13 P
Couvre-sol souple
Cuisine : 17.6x10.5 P
Couvre-sol souple
Bureau à domicile : 5.6x7 P
Couvre-sol souple
Salle d'eau : 4.3x3.7 P
Chambre à coucher principale : 29.2x12.7 P
Bois
Penderie (Walk-in) : 12.11x6.3 P
Bois
Salle de bains : 7.8x10.5 P
Céramique
Chambre à coucher : 14.1x10.5 P
Bois
Salle de bains : 5.10x7.6 P
Béton
Chambre à coucher : 11.11x10.4 P
Bois
Autre : 21x21 P
Autre
Salle de jeux : 23.10x11.11 P
Autre
Rangement : 11.11x5.11 P
Autre

COÜTS ET ÉVALUATION

Évaluation municipale

Terrain : 959700 $
Bâtiment : 359900 $
Total : 1319600 $

Frais

Taxes municipales (2026) : 7857 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2025) : 906 $ (Annuel)
Total : 8763 $

INFORMATION ADDITIONNELLE

Fin de bail : -0001-11-30

Propriété